למה כדאי להשקיע בקרקעות ברעננה?
לפני שנצלול לפרטי תכנית רע/2020, חשוב להבין את הסיבות להשקעה בקרקע המצויה בהליכי שינוי ייעוד ברעננה.
ראשית, רעננה היא אחת מהערים המבוקשות ביותר בשרון ובישראל בכלל, ולא בכדי.
העירייה פועלת ללא הרף לפיתוח העיר תוך קידום ערכי המצוינות והחדשנות. מערכת החינוך בעיר נחשבת לאחת מהמעולות בארץ, עם רשת של גנים ובתי ספר מצוינים בנוסף לאוניברסיטה הפתוחה.
סביבת המגורים האיכותית וקרבתה של העיר למוקדי תעסוקה במרכז הארץ מהווים גורמי משיכה משמעותיים עבור אוכלוסייה חזקה מחתך סוציו-אקונומי גבוה.
לאור צביונה של העיר והביקוש הגובר למגורים בה, מחירי הנכסים והדיור בה מציגים מגמות עלייה חיוביות ויציבות.
כחלק מכך, גם מחירי הקרקעות ברעננה ממשיכים להאמיר. מתוך היצע הקרקעות בעיר, אלו שאינן זמינות לבניה מהוות אופציית השקעה אטרקטיבית במיוחד.
מתחמי קרקע שטרם הופשרו אך מצויים בהליך תכנוני לשינוי ייעוד נוטים להיות זולים יותר מחד, אך עם צפי לעליית ערך משמעותית מאידך.
מרגע ההפשרה שווי הקרקע צפוי לזנק בעשרות ואף לעיתים במאות אחוזים במקרים כאלה.
עיקרי תכנית רע/2020 רעננה מול הפארק
תכנית רע/2020 מציעה הזדמנות לרכישת קרקע במערב רעננה. המתחם התכנוני גובל בפארק מדרום, בכביש 531 מצפון ובתחנת הרכבת מדרום.
התכנית נכללת תחת תכנית המתאר הכוללנית רע/3000, ובמסגרתה עתידה להיבנות שכונה חדשה עם בניינים רבי-קומות שיוסיפו לעיר כ-2000 יחידות דיור חדשות. לצד זאת, יוקם מתחם עסקים גדול עם 15 אלף מ"ר של אזורי מסחר וכ-130 אלף מ"ר שיוקדשו למשרדים.
הפרויקט מצוי ליד שכונת "לב הפארק", מה שאומר שבסביבת הפרויקט קיים כבר מערך תשתיות מפותח. דיירי השכונה העתידית ייהנו גם מגישה נוחה לעורקי התחבורה המרכזיים של כביש החוף, כביש 4 וכביש 6.
התכנית להקמת המתחם אושרה עוד בשנת 2016, כאשר בשנה שאחרי כן פורסמה התכנית המפורטת. נכון לעכשיו, הקרקע בפרויקט איננה זמינה לבנייה, אך התכנית מצויה בשלבי תכנון מתקדמים בוועדות הרלוונטיות.
מי שיבחרו לרכוש יחידת קרקע בפרויקט צפויים ליהנות מרווח משמעותי שעשוי להגיע למיליון שקלים ויותר. המשקיעים יוכלו לבחור האם להמתין עד להשלמת הבנייה או לחילופין לממש את ההשקעה עוד לפני כן. לקרקעות בתכנית רע 2020 ברעננה >>
שימו לב, השקעה באדמות בהליכי תכנון ושינוי ייעוד מביאה עמה הזדמנות לרווחים נאים בטווח הזמן הבינוני והארוך. באופן ספציפי, מאפייניה של רעננה ומגמות הנדל"ן שבה מצמיחות הזדמנויות השקעה מסקרנות בקרקעות בעיר.
מבין הפרויקטים המדוברים בעיר בולטת תכנית רע/2020, במסגרתה תוקם שכונה חדשה שעל פי התחזיות צפויה להיות מהיוקרתיות והמבוקשות ביותר באזור.
